Photo Le promoteur relève les challenges des projets urbains

Le promoteur relève les challenges des projets urbains


Le promoteur relève les challenges des projets urbains

Un promoteur immobilier a pour rôle de construire des locaux neufs destinés à se vendre  en VEFA (Vente en l'état futur d'achèvement) ou sur plan. Mais ce métier a profondément évolué. Il ne se contente plus d'empiler les bétons. Dorénavant, il est possible de construire tout en créant ou transformant la ville. Les promoteurs immobiliers relèvent ainsi les défis des projets urbains.

Description générale de la promotion immobilière

Cest une activité consistant à organiser et à réaliser la construction de logements neufs. Ces derniers sont à vendre en copropriété à des clients souscripteurs qui financent le projet. A ce titre, le promoteur immobilier est un professionnel se chargeant des démarches nécessaires, qu'elles soient administratives, financières ou juridiques, pour le compte de ses clients. Il s'agit également du maître d'ouvrage qui prend toutes les initiatives et garantit le bon déroulement de la construction des immeubles.

Les missions du promoteur sont très diversifiées. Elles vont de l'étude du marché jusqu'à la mise en vente des logements construits, en passant par la recherche et l'achat du terrain à bâtir. L'étude de faisabilité du programme et la recherche du financement requis font aussi partie des tâches du promoteur immobilier.

Dans la réalisation de chaque projet, le promoteur sollicite le savoir-faire de nombreux acteurs techniques comme l'architecte, le bureau d'études et le géomètre.

Le rapport entre un promoteur et le développement d'un projet urbain

Les promoteurs immobiliers ont étendu leur champ de compétence. Ils ont dépassé l'échelle classique de la construction de bâtiment et se prêtent actuellement à de nouveaux privilèges. Ils se lancent dans la fabrique urbaine en jouant le rôle d'aménageur ou de producteur de la ville. Ils deviennent en quelque sorte des constructeurs urbains.

En fait, les grandes sociétés de promotion immobilière disposent de meilleures ressources humaines, économiques et techniques. Celles-ci sont largement suffisantes pour garantir une action de grande envergure, à l'échelle urbaine. Elles peuvent passer d'une construction de bâtiments résidentiels en une production urbaine, en réalisant des logements en masse. Dans ce cas, de nombreux acteurs et outils sont mis en œuvre.

Et quand les promoteurs immobiliers vous construisent la ville de demain, sachez que le projet d'aménagement urbain va de pair avec l'image du développement durable.

Le succès de la promotion immobilière dans un projet urbain

Le projet urbain consiste à appliquer des mesures d'aménagement sur toute ou une partie de la ville prédéfinie. Il vise à transformer l'aspect physique, l'économie, mais surtout l'image de cette dernière. Intégrer un programme de promotion immobilière dans des démarches de développement urbain représente la clé de l'évolution du modèle économique des opérateurs. Les objectifs explicites du projet se révèlent la requalification de la ville et l'essor de son économie.

Ayant beaucoup d'imagination doublée de professionnalisme, le Groupe Cardinal fondé par Jean-Christophe Larose relève les défis des rénovations urbaines. Il construit des lieux de vie innovateurs en respectant avant tout le bien-être des utilisateurs. Dans ce sens, le Groupe Cardinal réalise des programmes majeurs de développement de plusieurs nouveaux quartiers d'affaires. Ceux-ci comprennent la conception de bureaux, commerces et surtout logements susceptibles d'améliorer la ville.